|
Защита прав на землюПоследнее время участились случаи обращения граждан за правовой помощью в связи с тем, что принадлежащий им на праве собственности земельный участок вдруг оказывался собственностью другого лица. Что делать? При формировании границ и осуществлении кадастрового учета земельного участка гр.Х. не были соблюдены требования Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", в результате чего нарушены права смежного землепользователя. Распоряжение уполномоченного органа «Об утверждении границ землепользования" в части утверждения границ спорного земельного участка противоречит закону, в связи с чем не является надлежащим подтверждением формирования границ спорного земельного участка. С учетом изложенного, право собственности на земельный участок, сформированный с нарушением Земельного Кодекса РФ является недействительным и регистрация такого права должны быть отменена и право признано отсутствующим. Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ „О государственном земельном кадастре", в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано в случае, если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей. Согласно части 1 статьи 45 Закона о кадастре земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" считаются ранее учтенными земельными участками. Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 45 Закона о кадастре при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом. Следовательно, нарушение требований по формированию границ земельного участка, выразившееся в том, что не были учтены границы земельных участков ранее учтенных, повлечет возможность признания решения об утверждении границ земельного участка недействительным и отмену постановки его на кадастровый учет. МЫ ЗАЩИТИМ ВАШИ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ!!! |
Полезные сайтыОбрзование в ОмГУ – Администрация г. Омска – http://www.admomsk.ru/web/guest/main Судебные участки мировых судей – http://mgpr.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/ executivelist/MGPR/mirsud/judgeareas.html Омский областной суд – http://oblsud.oms.sudrf.ru/modules.php?name=info_court Суды Омской области – http://oblsud.oms.sudrf.ru/modules.php?name=sud Арбитражный суд Омской области –
|
© centrurpom |